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Aluguel

É a conveniência de provisoriamente explorar-se o uso, gozo e fruição de coisas. Para isso são necessárias regras e leis, principalmente para imóveis. Conheça tudo!

Conheça as alterações da LEI DO INQUILINATO sancionadas pelo Presidente Lula e em vigor a partir de Janeiro de 2010!
Conheça os principais pontos alterados da Lei 8.245 de 1991 pela Lei 12.112 de 2009!!!
Veja a Lei que sofreu alteração em 2009 pela Lei 12.112

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Inquilino no condomínio
Direitos e deveres de um inquilino Leia mais...
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Aspectos importantes para o locador
Cuidados necessários para elaborar um contrato de locação. Leia mais...
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Documentos exigidos para o locador, locatário e fiador
O que você precisa ter para alugar uma casa ou apartamento. Leia mais...
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O dilema das luvas
Entre os interesses de locatários e locadores Leia mais...
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Comentários da NOVA LEI DO INQUILINATO de 2009!!
Conheça os principais pontos alterados da Lei 8.245 de 1991 pela Lei 12.112 de 2009!!! Leia mais...
  Seguros
Fiança Locatícia, o seguro amigo do locador e do locatário
Garantir o pagamento de alugueres atrasados e extinguir a figura do fiador profissional são as armas do seguro fiança locatícia. Leia mais...
  Terrenos
Informações básicas sobre terrenos
O que você precisa saber na hora de alugar um terreno Leia mais...
Importante Saber
O que você acha da legislação sobre locação no Brasil?
Acho a legislação boa
Protege demais o proprietário
Protege demais o inquilino
Não conheço a legislação
Nunca consegui entender a legislação
Dica
Recibo discriminado
 

Toda vez que o aluguel for pago, deve-se pedir um recibo discriminando os valores recebidos para que o inquilino esteja ciente do que está pagando, desde o valor do aluguel como os pagamentos das taxas e dos impostos. É direito legal do inquilino. [outra]

Glossario
Receita ordinária
 

É a receita decorrente da arrecadação da taxa condominial das unidades, referente ao rateio do orçamento aprovado para o exercício, mais eventuais multas e juros. Não fazem parte da receita ordinária: fundo de obras, fundo de reserva, aluguel do salão de festas, anúncios de publicidade, que são componentes da receita extraordinária.
[outros]

Duvida
 
Na hora de adquirir o meu imóvel qual o índice que devo utilizar?

De acordo com a lei do inquilinato, de 1991, foi estabelecido que proprietários e inquilinos poderiam escolher, de comum acordo, um índice econômico, oficial e de conhecimento público, que aferisse a inflação no período para o reajuste do contrato. Não pode ser usado a variação salário mínimo nem tampouco a variação cambial.
Deve-se procurar um indíce que tenha sua apuração vinculada ao custo de vida, como o IPC ou IGP-M, que são os mais usados. Devendo ser escolhido apenas um. [outros]




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