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 Aluguel - Locador

Senhorio? Expressão ultrapassada! Veja como agir para não correr o risco de transformar sua fonte de renda numa tremenda dor de cabeça.


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Dica
Recibo discriminado
 

Toda vez que o aluguel for pago, deve-se pedir um recibo discriminando os valores recebidos para que o inquilino esteja ciente do que está pagando, desde o valor do aluguel como os pagamentos das taxas e dos impostos. É direito legal do inquilino. [outra]

Glossario
Selo convênio
 

É válido para o pagamento dos estacionamentos conveniados com empresas e profissionais liberais que desejam pagar pelo serviço de guarda de veículos de seus clientes. Pode-se contar com a cartela de selos para estacionamento, a preços menores do que se deixar para pagar no momento que se vai estacionar, observando sempre que cada selo representa um período de tempo limitado. [outros]

Duvida
 
O que fazer quando a administradora se nega a repassar os valores do aluguel ao proprietário ?

A primeira providência a ser tomada é o cancelamento da procuração outorgada à administradora (proceda através de comunicação por títulos e documentos)e a posse de uma cópia do respectivo contrato de locação firmado com o locatário que hoje habita o seu imóvel. Caso não disponha de sua via, obtenha uma cópia, mesmo que seja da via do inquilino, procedendo a devida autenticação. Comunique por escrito, ao inquilino, o novo local para o pagamento dos aluguéis e a desautorização da administradora em representá-lo.
Contra a administradora, você poderá ajuizar uma ação de prestação de contas, seguida da cobrança dos valores foram indevidamente apropriados, com reflexos inclusive, na esfera criminal.
[outros]




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