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 Aluguel - Terrenos

Com a alta do valor do IPTU nas áreas urbanas, os proprietários de terrenos estão criando opções de locação. É a solução financeira e de manutenção do imóvel.


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Informações básicas sobre terrenos
O que você precisa saber na hora de alugar um terreno Leia mais...
Dica
Venda do Imóvel
 

No caso de venda do imóvel locado, o locador deverá comunicar e dar preferência de venda ao inquilino. A comunicação deverá conter todas as condições do negócio e, em especial, o preço, a forma de pagamento, a existência de ônus reais, bem como o local e horário em que pode ser examinada a documentação pertinente. O direito de preferência do locatário terminará após 30 dias da proposta a ele notificada. [outra]

Glossario
Área equivalente
 

Conceito que se utiliza no caso de aluguéis de lojas, efetuando uma ponderação de todas as áreas componentes do imóvel, cada qual com seu percentual, representadas como área do pavimento térreo.

[outros]

Duvida
 
Em edifícios com apartamentos de metragens variadas o condomínio pode ser igual para todos?

Apesar de injusto, o critério de rateio é legal, uma vez que esteja previsto na convenção de condomínio. A maneira de se modificar tal sistemática é através de assembléia geral dos condôminos, com convocação específica para a discussão e votação do referido assunto e a concordância de no mínimo 2/3 dos condôminos do prédio para que a modificação proposta seja legal, desde que não afete direito subjetivo de qualquer condômino. [outros]




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