Imóvel sem Escritura Não é Patrimônio. É Risco.
No mercado imobiliário, há uma regra que separa decisões inteligentes de erros que podem custar uma vida inteira de prejuízos: imóvel só é imóvel de verdade quando tem escritura pública.
Pode parecer óbvio, mas todos os dias pessoas bem-intencionadas perdem dinheiro, tempo e tranquilidade por ignorarem esse princípio básico.
Contrato não é propriedade
Um contrato particular, um recibo ou um “documento de gaveta” não transfere a propriedade do imóvel. Eles podem até comprovar uma intenção de compra, mas não garantem que o imóvel seja legalmente seu.
Sem escritura pública registrada:
- Você não é o dono legal do imóvel;
- Corre o risco de perder tudo em disputas judiciais;
- Não consegue vender, financiar ou regularizar o bem;
- Pode herdar dívidas, penhoras ou problemas ocultos.
A escritura é o nascimento jurídico do imóvel
A escritura pública é lavrada em cartório e representa a declaração oficial e segura da compra e venda. É ela que dá validade jurídica ao negócio e permite o registro no Cartório de Registro de Imóveis – o verdadeiro selo de propriedade.
Sem isso, o imóvel existe fisicamente, mas não existe juridicamente para você.
O barato quase sempre sai caro
Imóveis “mais baratos” por não terem escritura costumam atrair compradores desavisados. O problema é que o desconto inicial frequentemente se transforma em:
- Impossibilidade de revenda;
- Anos de processos judiciais;
- Custos inesperados com regularização;
- Perda parcial ou total do investimento.
No mercado imobiliário, segurança sempre vale mais do que preço.
Mentalidade de investidor consciente
Quem constrói patrimônio pensa no longo prazo. E no longo prazo, regularidade jurídica não é opcional – é estratégica.
Comprar um imóvel sem escritura pública não é ousadia.
É risco desnecessário.
Meu conselho como Coach Imobiliário
Antes de assinar qualquer documento, antes de pagar qualquer valor, faça uma única pergunta:
Este imóvel terá escritura pública em meu nome?
Se a resposta não for um sim claro e comprovável, a melhor decisão é simples: não compre.
Construir patrimônio é um jogo de visão, estratégia e segurança.
E tudo começa com a escritura.
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