Este material é mais que uma Consultoria Imobiliária, aqui você terá acesso aos principais insights para comprar, vender e legalizar imóveis de forma simples e com segurança. Inclusive a ter cautela e paciência, para não cair em armadilhas de golpistas.

O parcelamento de solo urbano é uma atividade que necessita de aprovação prévia do Município assim como licenciamento ambiental antes de sua instalação. Quem realiza a implantação de loteamentos irregulares e clandestinos está sujeito às sanções pertinentes nas esferas administrativas , penal e civil.

A viabilidade para construção refere-se à análise e avaliação das condições de um terreno ou local para determinar se é possível e apropriado realizar um projeto de construção. Essa análise leva em consideração fatores legais, ambientais, sociais, econômicos e técnicos, como zonamento, restrições de uso, impacto ambiental, acesso a serviços e infraestrutura. O objetivo é assegurar que o projeto possa ser executado de forma eficaz, cumprindo todas as regulamentações e adequando-se às necessidades e expectativas.

A posição solar refere-se à orientação de um imóvel ou terreno em relação ao sol, considerando as diferentes horas do dia e as estações do ano. Essa orientação é fundamental para maximizar a eficiência energética, o conforto térmico e a iluminação natural de um espaço. A posição solar ideal varia conforme o clima da região, mas, de maneira geral, busca-se aproveitar ao máximo a luz e o calor do sol durante o inverno e minimizar a exposição excessiva durante o verão, contribuindo para a sustentabilidade e a redução de custos com energia.

A incorporação imobiliária é um processo que envolve o planejamento, desenvolvimento e venda de unidades imobiliárias, como apartamentos ou escritórios, dentro de um mesmo edifício ou complexo de edifícios. Esse processo é geralmente conduzido por uma incorporadora, que é responsável por adquirir o terreno, obter as aprovações necessárias, construir o empreendimento e comercializar as unidades. No entanto, esteja ciente de que, se o empreendimento for interrompido, pode representar um ônus significativo.

A compra de imóveis de leilão, embora ofereça preços abaixo do mercado e possa parecer atraente, exige cautela. Além da necessidade de uma avaliação cuidadosa quanto a dívidas e encargos do imóvel, uma escolha inadequada pode resultar em prejuízos significativos, incluindo dificuldades para revender a propriedade e a obtenção de um valor de venda inferior ao esperado. Portanto, é essencial uma análise detalhada para minimizar riscos e garantir um investimento proveitoso. Contudo, mantenha a calma, pois você terá acesso as dicas essenciais para escapar das armadilhas e obter lucro.